{"id":1182,"date":"2022-10-18T07:25:13","date_gmt":"2022-10-18T07:25:13","guid":{"rendered":"https:\/\/mediatopnews.tg\/?p=1182"},"modified":"2022-10-18T07:25:15","modified_gmt":"2022-10-18T07:25:15","slug":"ledition-2022-de-la-journee-mondiale-de-lhabitat-a-tenu-toutes-ses-promesses-clap-de-fin-a-kpalime","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediatopnews.tg\/?p=1182","title":{"rendered":"L\u2019\u00e9dition 2022 de la journ\u00e9e mondiale de l\u2019habitat a tenu toutes ses promesses, Clap de fin \u00e0 Kpalim\u00e9"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Nous annoncions dans l\u2019une de nos r\u00e9centes livraison les r\u00e9formes engag\u00e9es par le Togo pass\u00e9 en revue dans un message d\u00e9livr\u00e9e par le ministre de l\u2019Urbanisme, de l\u2019habitat et des reformes fonci\u00e8res Me Koffi Tsolenyanu le 02 octobre 2022 \u00e0 l\u2019or\u00e9e de la c\u00e9l\u00e9bration de la journ\u00e9e mondiale de l\u2019habitat (JMH), \u00e9dition 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Le ministre \u00e0 l’ouverture des JPO<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Institu\u00e9 par la r\u00e9solution 40\/202 du 17 d\u00e9cembre 1985 de l\u2019Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des Nations unies ayant retenu le premier lundi du mois d’octobre de chaque ann\u00e9e pour le lancement de la c\u00e9l\u00e9bration de la JMH,  plac\u00e9e cette ann\u00e9e sous le th\u00e8me \u00ab Combler le foss\u00e9. Ne laisser personne ni aucun lieu de c\u00f4t\u00e9 \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Au Togo cette celebration a \u00e9t\u00e9 l\u2019occasion pour le minist\u00e8re de l\u2019urbanisme de s\u2019ouvrir durant une semaine  au public. Ces journ\u00e9es portes ouvertes (JPO) ont \u00e9t\u00e9 rythm\u00e9 par des tables rondes,des conf\u00e9rences etc. Une semaine de r\u00e9flexion qui a permis au minist\u00e8re de revenir sur les grandes reformes du gouvernement togolais sous les orientations \u00e9clair\u00e9e du President de la r\u00e9publique M.Faure Essozimna Gnassingb\u00e9,le partenariat public priv\u00e9 apoth\u00e9ose,les motifs qui freinent l\u2019atteinte des objectifs \u00e0 court t\u00e8rme. C\u2019est la  somptueuse ville de Kpalim\u00e9 qui a \u00e9t\u00e9 choisie pour abriter les manifestations dont l\u2019objectif principal est de favoriser l\u2019appropriation par les populations des actions de d\u00e9veloppement men\u00e9e par le gouvernement, tout en suscitant des discussions f\u00e9condes autour du th\u00e8me de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

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visite des stands<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Apr\u00e8s le lancement le 10 octobre 2022 par Me Koffi Tsolenyanu, ministre de l\u2019urbanisme, de l\u2019habitat et de la r\u00e9forme fonci\u00e8re, la JMH coupl\u00e9e aux JPO ont \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9es par  des visites des stands d\u2019expositions, des tables rondes, des communications th\u00e9matiques, des rencontres et \u00e9changes plac\u00e9s sous le pr\u00e9sidium supervis\u00e9 par M. Gbati Kossi OUADJA, Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral du MUHRF.<\/p>\n\n\n\n

Trois tables rondes ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es lors de ces JPO,il s\u2019agit notamment de la  \u00ab Politique publique de construction de logements \u00e0 co\u00fbts abordables au Togo : enjeux, d\u00e9fis et perspectives \u00bb ; \u00ab Acc\u00e8s au financement du logement au Togo : acteurs, obstacles et opportunit\u00e9s \u00bb ; \u00ab Financement du logement d\u00e9cent accessible pour tous : quels m\u00e9canismes adopter ? \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

La premi\u00e8re table ronde est d\u00e9velopp\u00e9e par le secr\u00e9taire d\u2019Etat, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral adjoint du gouvernement et le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019agence de d\u00e9veloppement urbain et municipal (Citafric). L\u2019orateur a dans son d\u00e9veloppement  fait remarquer que l\u2019augmentation constante de la population togolaise et l\u2019urbanisation galopante cr\u00e9ent chaque ann\u00e9e de nouveaux besoins en logements et que les conditions du financement du logement excluent le plus souvent la majorit\u00e9 des populations et surtout les couches vuln\u00e9rables. Ces constats justifient l\u2019engagement du gouvernement contenu dans la Feuille de route gouvernementale 2020-2025 \u00e0 construire 20.000 logements d\u00e9cents et \u00e0 co\u00fbts abordables.<\/p>\n\n\n\n

La deuxi\u00e8me table ronde est expos\u00e9e par des pan\u00e9listes issus du secteur priv\u00e9 a fait ressortir les constats suivants : les difficult\u00e9s structurelles soulign\u00e9es par les promoteurs dans l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier sur le long terme en raison de la non couverture \u00e0 100% du risque, les limites du pouvoir d\u2019achat des acqu\u00e9reurs potentiels, le projet \u00ab cit\u00e9 de la diaspora \u00bb d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la diaspora sans recours \u00e0 cr\u00e9dit bancaire, les contributions de ORABANK-Togo dans la r\u00e9solution de la probl\u00e9matique du financement du logement gr\u00e2ce \u00e0 des offres de cr\u00e9dit immobilier sur le long terme avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat int\u00e9ressants et l\u2019accompagnement technique pour l\u2019obtention des garanties hypoth\u00e9caires, le partage d\u2019exp\u00e9riences autour de la \u00ab cit\u00e9 Mokpokpo \u00bb en termes de montage et d\u2019ex\u00e9cution, la non pertinence de la cr\u00e9ation par l\u2019Etat d\u2019une banque de l\u2019habitat, au regard de l\u2019exp\u00e9rience en la mati\u00e8re dans les pays de la sous-r\u00e9gion, la mise en place de fonds de garantie et d\u2019instruments de refinancement consid\u00e9r\u00e9 comme plus indiqu\u00e9 et l\u2019appel \u00e0 promouvoir des logements \u00e9cologiques dans les projets immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

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Quelques expositions<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La troisi\u00e8me table ronde focalis\u00e9e sur le \u00ab Financement du logement d\u00e9cent accessible pour tous : quels m\u00e9canismes adopter ? \u00bb a \u00e9t\u00e9 anim\u00e9e par le charg\u00e9 de mission \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 des postes du Togo (SPT), le directeur immobilier \u00e0 la Caisse nationale de s\u00e9curit\u00e9 sociale (CNSS), le directeur commercial de la Coop\u00e9rative d\u2019\u00e9pargne et de cr\u00e9dit (CECA) et le repr\u00e9sentant de l\u2019Unit\u00e9 de politique fiscale du minist\u00e8re de l\u2019\u00e9conomie et des finances. Les principaux points retenus \u00e0 l\u2019issu des \u00e9changes sont : le besoin d\u2019une concertation entre les trois acteurs principaux que sont l\u2019Etat, les financiers et les promoteurs afin de mettre en place des m\u00e9canismes innovants pour l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement d\u00e9cent pour les classes sociales \u00e0 revenus faibles et moyens, les garanties hypoth\u00e9caires actuelles et les conditions de financement de la Caisse r\u00e9gionale de refinancement hypoth\u00e9caire CRRH, constituant un frein pour l\u2019acc\u00e8s des classes moyennes au financement mis en place aupr\u00e8s de la Coop\u00e9rative d\u2019\u00e9pargne et de cr\u00e9dit des artisans (CECA), l\u2019obligation pour l\u2019Etat de prendre en charge une partie importante des financements li\u00e9s au montage de projets immobiliers afin de r\u00e9duire le co\u00fbt de sortie de la production de logements et favoriser ainsi l\u2019acc\u00e8s pour les couches vuln\u00e9rables.<\/p>\n\n\n\n

Les communications au nombre de cinq portaient sur des th\u00e9matiques en lien avec le th\u00e8me de l\u2019ann\u00e9e et sur les pr\u00e9sentations des services techniques op\u00e9rationnels du MUHRF, \u00e0 savoir : \u00ab Combler le foss\u00e9. Ne laisser personne ni aucun lieu de c\u00f4t\u00e9 : quel sens donner au th\u00e8me ? \u00bb, \u00ab Les plans d\u2019urbanisme et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement d\u00e9cent \u00bb, \u00ab Cadre l\u00e9gal et importance du permis de construire \u00bb, \u00ab G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s sur la loi portant code foncier et domanial \u00bb et \u00ab La loi portant code foncier et domanial et les m\u00e9canismes de lutte contre la non mise en valeur des terres rurales de tenure fonci\u00e8re coutumi\u00e8res \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Au terme cette semaine d\u2019expos\u00e9s et d\u2019\u00e9changes tr\u00e8s riches, lors de la c\u00e9r\u00e9monie de cl\u00f4ture de l\u2019\u00e9v\u00e8nement, apr\u00e8s les messages de M. Kwasi KWADZO-AKPOTSUI, Premier adjoint au Maire, repr\u00e9sentant du Maire de Kloto 1 et de M. Koku Assan, Pr\u00e9fet de Kloto, le Directeur de cabinet, <\/p>\n\n\n\n

Dr Komla EDOH, repr\u00e9sentant le ministre, est revenu, dans son mot de cl\u00f4ture, sur plusieurs recommandations issues des travaux :<\/p>\n\n\n\n

Des \u00e9changes ont permis de relever l\u2019urgence de la cr\u00e9ation d\u2019un fonds public de garantie hypoth\u00e9caire qui permettra de refinancer les \u00e9tablissements financiers qui pourront accorder des cr\u00e9dits immobiliers \u00e0 long terme avec des garanties hypoth\u00e9caires plus souples que celles pratiqu\u00e9es actuellement avec la Caisse r\u00e9gionale de refinancement hypoth\u00e9caire CRRH;<\/p>\n\n\n\n

Approfondir les \u00e9changes et discussions entre le MUHRF et l\u2019Unit\u00e9 de politique fiscale du minist\u00e8re de l\u2019\u00e9conomie et des finances sur les opportunit\u00e9s de politique fiscale immobili\u00e8re \u00e0 instaurer afin de favoriser le co\u00fbt de sortie des productions de logements ;<\/p>\n\n\n\n

Renforcer les actions du Guichet Diaspora, le guichet unique d\u00e9di\u00e9 aux Togolais de l\u2019ext\u00e9rieur, en faveur des projets de logements \u00e0 travers la mise en place d\u2019un groupe de travail devant travailler sur des sujets impliquant la diaspora et la communication d\u2019informations fiables relatives aux formalit\u00e9s et proc\u00e9dures en mati\u00e8re d\u2019urbanisme, d\u2019habitat et d\u2019immobilier (foncier, acc\u00e8s au logement, permis de construire) ;<\/p>\n\n\n\n

Instaurer une \u00ab journ\u00e9e ou semaine du permis de construire \u00bb afin de sensibiliser davantage la population et  susciter un engouement pour son obtention.<\/p>\n\n\n\n

Outre les repr\u00e9sentants de la pr\u00e9sidence de la r\u00e9publique, de la primature et des minist\u00e8res impliqu\u00e9s notamment le minist\u00e8re de l\u2019urbanisme, de l\u2019habitat et de la r\u00e9forme fonci\u00e8re, le minist\u00e8re des affaires \u00e9trang\u00e8res, de l\u2019int\u00e9gration r\u00e9gionale et des Togolais de l\u2019ext\u00e9rieur et le minist\u00e8re de l\u2019environnement et des ressources foresti\u00e8res, les manifestations ont regroup\u00e9 les autorit\u00e9s locales, les \u00e9lus locaux, les chefs traditionnels, les repr\u00e9sentants des services d\u00e9concentr\u00e9s, de la soci\u00e9t\u00e9 civile, du secteur priv\u00e9 des pr\u00e9fectures de Kloto, Amou, Kp\u00e9l\u00e9, et Danyi, ainsi que des organisations professionnelles intervenant dans le secteur de l\u2019urbanisme et de l\u2019habitat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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